Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden:
Dachform/Dachdeckung: Sattel- oder Giebeldach mit Tonziegeldeckung; Holzdach ohne Aufbauten
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung; Brenner Baujahr 2000; Wärmeabgabe über Flachheizkörper mit Thermostatventilen; erdgedeckter Stahltank mit ca. 10.000 Litern; Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Einfachfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster, innere Fensterbänke aus Naturstein, äußere Fensterbänke aus Aluminium
Sanitärausstattung: teils farbige Sanitäreinrichtung, Fliesen in Bädern und WC
Böden: im Erdgeschoss Teppichboden sowie Fliesen in Wohnen und Küche; im Untergeschoss Laminat und Fliesen; in Bädern und WC Fliesen
Besichtigung:
Das Objekt wurde am 09.02.2026 innen und außen besichtigt. Die Bewertung stützt sich ergänzend auf beschaffte Bauzeichnungen, Flurkarte, Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie weitere Unterlagen.
Gebäude
Das 1970 errichtete Gebäude ist ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Unterkellerung, Anbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 181,92 m², die Bruttogrundfläche rund 262,50 m². Das Haus ist verputzt und verfügt über ein begehbares Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit Wohnen/Essen, Küche, drei Zimmern, Bad, Garderobe, WC und Balkon. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt rund 98,69 m².
Im Untergeschoss liegt Wohnung 2 mit Essen/Wohnen, Küche, zwei Zimmern, Bad, Flur und Terrasse; zusätzlich sind dort Kellerraum, Waschküche und Heizraum angeordnet. Die Wohnfläche dieser Einheit beträgt rund 83,23 m².
Die Grundrisse sind zweckmäßig und bauzeittypisch gestaltet. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bis ausreichend beschrieben. Der bauliche Zustand ist insgesamt normal. Es besteht jedoch ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Genannt werden kleinere Mängel an der Fassade, Feuchtigkeitsmängel sowie eine wirtschaftliche Wertminderung durch mangelnde Wärmedämmung.
weitere Gebäude
Zur Liegenschaft gehört eine massiv errichtete, unterkellerte Einzelgarage mit Flachdach und Stahl-Schwingtor.
Nutzung:
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.
Dachform/Dachdeckung: Sattel- oder Giebeldach mit Tonziegeldeckung; Holzdach ohne Aufbauten
Heizung & Warmwasser: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung; Brenner Baujahr 2000; Wärmeabgabe über Flachheizkörper mit Thermostatventilen; erdgedeckter Stahltank mit ca. 10.000 Litern; Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Einfachfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Dachflächenfenster, innere Fensterbänke aus Naturstein, äußere Fensterbänke aus Aluminium
Sanitärausstattung: teils farbige Sanitäreinrichtung, Fliesen in Bädern und WC
Böden: im Erdgeschoss Teppichboden sowie Fliesen in Wohnen und Küche; im Untergeschoss Laminat und Fliesen; in Bädern und WC Fliesen
Verkehrswert: 201.000,00 €
